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　　可能大家不知道,，大型的中央空調工程安裝后,，后期的維護和保養(yǎng)也是相當重要的，因為空調經(jīng)過長時間運行,，空調冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢,、銹蝕和粉塵問題,。這樣會使中央空調使用壽命縮短、運行可靠性降低等,，所以為了避免這些情況發(fā)生,，中央空調工程要定時維護與保養(yǎng)，那么如何維護與保養(yǎng)呢,？

　　一,、中央空調冷水機組正常運行中的維護保養(yǎng)及檢查

　　查壓縮機冷凍油的油壓及油量，系統(tǒng)探漏（制冷劑）,，發(fā)現(xiàn)漏點及時處理

　　檢查有無不正常的聲響,、震動及高溫

　　檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

　　檢查各種閥門是否正常

　　檢查冷水機出入水的溫度及壓力

　　檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

　　檢查電氣控制部分有無異常,；檢查各儀表,、控制器的工作狀態(tài)

　　檢查機組潤滑系統(tǒng)機油是否充足

　　檢查制冷設備安全保護裝置整定值

　　檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

　　檢查并收緊電路上的各電線接點

　　檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣,，如有則應排放空氣

　　1,、中央空調冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)

　　a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

　　b)拆開冷凝器,、蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉,，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時,。也可用酸泵循環(huán)清洗,，清洗時間約12小時；

　　c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘,，最后再用清水沖洗3次以上,；

　　d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水,，如漏水則申請外委維修,；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換)。

　　3,、中央空調電氣控制部分維護保養(yǎng)

　　a)對中間繼電器,、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠,，輸出的信號是否正常,，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器,；

　　b)PC中央處理器,、印刷線路板如出現(xiàn)問題,，則申請外委維修。

　　2,、中央空調壓縮機維護保養(yǎng)

　　a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上),；

　　b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡),；

　　c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2),；

　　d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；

　　e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2),；

　　f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2),；

　　g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；

　　h)檢查壓縮機是否有異常的氣味,。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障,，如有則應更換壓縮機。),。

　　檢查壓縮機油位,、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置,，則應查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油,；如油已變色則應徹底更換潤滑油

　　二、中央空調水循環(huán)管道部分的維護保養(yǎng)方法

　　1,、中央空調水泵維修保養(yǎng)

　　a)轉動水泵軸,，觀察是否有阻滯、碰撞,、卡住現(xiàn)象,，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵,；

　　b)檢查壓盤根處是否漏水成線,，如是則應加壓盤根。

　　2,、中央空調節(jié)制閥與調節(jié)閥的維修保養(yǎng)

　　a)檢查是否泄漏,，如是則應加壓填料；

　　b)檢查閥門開閉是否靈活,，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油,；

　　c)如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規(guī)格閥門,；

　　d)檢查法蘭連結處是否滲漏,，如是則應拆換密封膠墊。

　　3,、中央空調整個循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)

　　檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞,，如損壞則應更換彈性橡膠墊,。

　　清洗水泵過濾網(wǎng)。

　　擰緊水泵機組所有緊固螺栓,。

　　清洗水泵機組外殼,，如脫漆或銹蝕嚴重，則應重新油漆一遍,。

　　檢查冷凍水管路、送冷風管路,、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損,，如是則應維修或更換保溫層。

　　4,、中央空調電動機維修保養(yǎng)

　　a)用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上,，否則應進行干燥處理或修復；

　　b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象,，如有則應加潤滑油,，如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規(guī)格的軸承；

　　c)檢查電動機風葉有無擦殼現(xiàn)象,，如有則應修整處理,。